高新万科首开!19万㎡遭抢购!合肥楼市升温!

2020-06-27 06:42

  中海临展厅开放;旭辉滨湖江来今天加推6#楼高层!具体加推情况如何,一起来看....

  首开楼栋:G5#楼(高层24层),G6#、G7#、G9#楼(小高层17层);

  首开优惠:高层:首付6-8成,优惠2个点;首付8成到一次性,优惠3个点;小高层:首付4-5成,优惠1个点;首付5-6成,优惠2个点;首付6-8成,优惠3个点;首付8成到一次性,优惠4个点。

  万科高第自从面世以来,就受到购房者的高度关注!6月20日启动升级验资,100㎡验资90万,128㎡验资120万。

  6月24日,高新区万科高第首次备案!备案G5#栋楼,装修高层,共92套房源,备案均价19199.48元/㎡!备案G6#、G7#、G8#、G9#楼,装修小高层,共245套房源,备案均价21699.81元/㎡!

  从地段及品牌、配套来看,该盘都十分受购房者关注。项目地理位置十分优越,东临西二环路、集贤路,西临科学大道等城市主干道,交通非常便捷。另外,万科品牌使得该项目有较强的产品溢价力。

  该项目位于政务西,地段上可以满足大量周边就业人群的需求,项目的配套非常完善。

  医疗资源,距离安徽省金色童年儿童医院1.7公里,距离安徽医科大学第二附属医院约5.1公里。

  因此,万科高第的购房群体有政务区外溢客户+泛政务区群体。区域内的次新房华地紫园已经2.1万/㎡以上了,可以看出万科高第性价比非常高。

  今天,除了万科高第开盘之外,合肥还有3大盘有新动作。其中,中海上东区临时展厅开放,首开信息同步出炉;滨湖纯新盘阳光城檀悦今日启动验资......

  6月25日,中海环宇天地品牌联盟暨经开区纯新盘中海上东区展厅开放盛典在中海环宇天地商业街举行。

  中海上东区共规划9栋18-27层高层,20栋8-11层洋房,从规划来看,整个小区定位偏改善。

  高层建面约102-114㎡,放风价1.8万/㎡;洋房建面约122-128㎡,放风价2.2万/㎡。预计首开G1#、G2#、G3#楼,具体时间待定。

  中海上东区位于经开区绕城高速以北、宿松路以东。占地面积159.14亩,其中居住143.92亩,服务业设施15.22亩,容积率2.0。

  2020年3月5日,中海以单价1365万元/亩,总价20.07亿元竞得经开区JK202002号地块,居住楼面价10237.45元/平米,溢价率30.00%,竞自持面积23000㎡。

  中海上东区纯新盘即将入市,补仓经开区,但是该盘地价均已破万元/㎡,未来经开区的购房门槛对刚需会更加残酷。

  6月25日,滨湖区纯新盘阳光城檀悦正式启动验资,城市展厅位于银泰百货滨湖店3号门入口,售楼部尚未开放。

  项目位于滨湖区包河大道与福州路交口东北角,规划29栋住宅以及写字楼等业态,户型初步出炉,高层主力户型108㎡、123㎡,洋房主力户型125㎡、140㎡、160㎡,具体以官方为准。

  该项目是阳光城即将打造的重点项目,也是今年滨湖关注度很高的一个纯新盘项目。

  该地块所处的地段非常优越,位于省府中轴非常靠近行政中心的地方,距离省政府仅1公里左右。

  项目北边有禹洲绿城蘭园招商雍华府项目;西边有滨湖金茂悦铂悦天汇等;东边还有保利和光尘樾项目,高端住宅环伺。如今,随着阳光城项目入市,滨湖省府板块将形成10盘混战的格局。

  从配套来看,该盘处于滨湖西板块的核心位置,板块内医院、学校等各项配套,靠近地铁3号线延长线米范围内。

  旭辉滨湖江来总价门槛较低,三款主力户型均为三开间朝南+双开间阳台设计,约92㎡、107㎡均为3房设计。

  靠近滨湖是滨湖西板块的先天优势,重磅规划、齐全配套的后天发展也很给力,板块发展的潜力很大,肥西地缘性客户及投资客可以多关注。

  本周,除了上述楼盘将加推之外,文一塘溪津门预计本周加推毛坯小高层;包河区时代领峯计划本周加推洋房95㎡户型。

  据了解,文一塘溪津门预计在本周加推项目最后一栋小高层,共60套房源,一梯一户,带市政冷暖双供,面积136㎡,总价300万左右。

  从项目位置来看,文一塘溪津门位于合肥滨湖核心区位。项目北临金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园;南侧与地铁五号线(在建)无缝对接,是环湖CBD板块少有的在售项目。板块内土地资源稀缺、社群定位高端。

  据了解,金地禹洲时代领峯预计在本周加推F地块洋房8#楼,户型95㎡,总价200万起。

  其中95㎡的洋房户型,是该项目的明星户型。项目最低容积率仅1.6,洋房占比80%,改善属性明显。

  正处年中节点,售楼处开放、楼盘集中备案,纯新盘纷纷抢跑入市,可以看出本月各大房企都在放大招冲刺业绩。

  接下来,合肥还有几十个新盘会不断入市,对于购房者来说,购房的选择面会不断拓宽,可以进行好好挑选。楼市供应加大的同时,楼市的成交“冰火两重天”依旧存在。合肥楼市市场分化始终存在,对于开发商而言,如何打造更受市场欢迎的产品,更为重要。